广州市住房公积金辞职后是否可以申请提取

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

1、职工什么情况下可以提取住房公积金
    职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金
    (1)购买、建造、翻建或大修自住住房的;
    (2)退休、离休的;
    (3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
    (4)工作调离本市、户口迁出本市、出境定居的;
    (5)偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房贷款本息的;
    (6)房租超出家庭(同一户口)工资收入5%以上(含5%)的、外市户口职工租住本市住房的;
    (7)职工死亡或者被宣告死亡的;
    (8)外市户口职工与单位终止劳动关系的;
    (9)职工与单位终止劳动关系并领取《失业证》的;
    (10)职工享受最低生活保障的;
    (11)职工家庭因突发事件造成重大财产损失导致生活困难的;
    (12)职工本人、配偶及子女因重大患病造成家庭生活困难的。
(提取住房公积金需要提交的资料详见 )
 
2、住房公积金提取手续中建造、翻建、大修自住住房的概念是什么?大修等于装饰吗?
    (1)建造自住住房,是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的住房。
    (2)翻建自住住房,是指经国土、规划、建设等部门批准对住房全部拆除、另行设计、重新建造的住房。
    (3)大修不等于装饰,大修自住住房是指由本地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除的住房。一般的家庭装饰、装饰、中修、小修等行为都不属于此范围。
 
 
3、住房公积金能不能提取用来装饰住房?
    不能。按照国务院《住房公积金管理条理》规定,住房公积金制度以互助性和保障性为出发点,以加快解决城镇职工的基本住房问题为主要目的。住房公积金提取主要用于购买住房、建造住房等住房基本消费方面的支出,而装饰作为享受性支出则不在此列,因此装饰住房不属于提取住房公积金的范围。
 
4、在外地买房能否提取住房公积金?
异地买房可以申请提取已经缴存的住房公积金余额,按照购买的方式不同(一次性付款或银行按揭贷款),提取住房公积金的额度、次数、提取所需资料也不同,详见 。
 
5、商品房买卖合同、房地产权证、个人买房借(贷)款合同上没有配偶的名字,夫妻双方是否都可以提取住房公积金还贷?父母、子女、兄弟姐妹呢?
    商品房买卖合同、房地产权证、个人买房借(贷)款合同上没有配偶姓名的,配偶可以使用结婚证或同一户籍夫妻关系的户口簿作为凭证来提取各自的住房公积金余额。
除此以外,与产权所有人或借款人处于同一户籍的父母、子女关系人,该系统作为继12329公积金服务热线之外的又一住房公积金自助查询服务渠道,个人账户综合查询系统提供了更加丰富和详细的查询功能,同时首次支持手机平台快速登录,也可以以该套住房申请提取各自的住房公积金,兄弟姐妹关系人不能提取。
 
6、自建住房能否提取住房公积金?
    可以,在建中的提取公积金需要以下材料:
    (1)《国有土地使用证》 原件及复印件
    (2)《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(必需由本地规划局颁布)
    (3)个人有效身份证原件及复印件
    (4)住房公积金存折或公积金龙卡。
    (5)《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联(在建行网点领取)
    (6)个人建设银行活期存折或储蓄卡(使用公积金龙卡的无需此项);
    已经建好的提取公积金需要以下材料:
    (1)《房地产权证》 原件及复印件。
    (2)个人有效身份证原件及复印件
    (3)住房公积金存折或公积金龙卡。
    (4)《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联(在建行网点领取)
    (5)个人建设银行活期存折或储蓄卡(使用公积金龙卡的无需此项);
    注:凭房产证提取,只能一次性取到房产证出证日期前的住房公积金账户余额。
 
7、通过贷款购买住房的,第一次申请提取本身的住房公积金需要准备哪些材料?
    (1)《个人买房借(贷)款合同》原件及复印件一份;
    (2)个人有效身份证原件及复印件一份;
    (3)住房公积金专用存折或住房公积金龙卡;
    (4)还款存折或还款对账清单(清单需盖经办银行业务公章);
    (5)《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联(建行各网点领取,无需单位盖章);
    注 意:还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况,贷款逾期三期以上(含三期)的,需先还清所欠贷款后方可办理提取。
    说 明:
①凡因偿还买房贷款申请提取住房公积金的(在本市公积金贷款的除外),另需提供所有借款人签名并按指模的《授权书》原件。(《授权书》可在东莞市住房公积金管理中心网站: “资料下载”栏目下载)
    ②如借款人的其他关系人(配偶或直系亲属)也申请提取住房公积金,则另需提供结婚证或凭证关系的户口簿、公安局出示的户籍凭证等材料的原件和复印件。
    ③买房时申请了东莞市住房公积金贷款的职工,以上材料全部无需提供复印件。
 
8、那么首次提取后,什么时候才能再次提取住房公积金呢?还需要到公积金中心办理吗?再次办理需要哪些资料?
    因偿还买房贷款申请提取住房公积金的,自办理之日起满半年后才可再次申请提取,每次提取都需要经过公积金管理中心的审批。
    (1)个人有效身份证原件;
    (2)住房公积金专用存折或住房公积金龙卡;
    (3)《东莞市住房公积金支取申请书》一式两联(无需单位盖章);
    (4)供楼还款存折或还款对账清单(清单需盖经办银行业务公章)。
    注 意:还款存折或还款对账清单需打印显示最新的供楼还款情况,贷款逾期三期以上(含三期)的,需先还清所欠贷款后方可办理提取 。
    说 明:
    1、申请人无需再次提供《贷款合同》原件及复印件。在正常供楼还款有效期内以经办日期起计算每半年(即满6个月)申请支取一次。
    2、申请人在正常供楼还款期间从公积金账户累计提取总额度不得超过所贷款的本金。累计提取总额度尚未达到贷款本额度度但贷款已经结清的,只能凭银行出具的结清凭证及上述材料中(1)(2)(3)项支取到贷款结清日期之前的住房公积金。
    3、利息提取:在贷款结清后可以凭银行出具的结清凭证、利息清单及上述材料中(1)(2)(3)项申请支取贷款的利息部分。
    4、因再次买房申请提取住房公积金的,要重新提交相关凭证材料按首次办理。
 
9、每半年到公积金中心提取一次太麻烦了,能不能办理每月自动划账的业务呢?
    在建设银行办理住房公积金贷款的借款人只要与银行签订委托协议就可以每月自动提取还贷,该业务目前只限于在建设银行办理的住房公积金贷款,由于电脑系统原因,其他银行暂时无法办理。
具体做法是:办理自动委托提取还贷申请人带齐相关资料(详见 #banxi3)到建设银行网点打印“贷款本金利息明细表”,为解决这种情况,保障中低收入人群使用公积金的合法权益,今年1月20日,财政部、中国人民银行、住房和城乡建设部联合下发《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》,要求职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,再到公积金中心审核,通过审核后到建设银行签订自动委托提取还贷协议。
    注:《委托提取住房公积金审核表》无需单位盖章。
 
10、户口是东莞市中心人才集体户的,辞职后能否办理销户提取?
    东莞市中心人才集体户口属于东莞市户口,因此职工只有在失业(有劳动局颁布的失业证)或者是户口迁出本市(有公安局颁布的准迁证)、工作调离本市(有人事、劳动部门的调令、调动介绍信)等情况下才能申请销户一次性提取住房公积金余额。如果仅是与单位解除劳动关系,应办理账户封存条件,不能申请提取住房公积金。
 
11、我是外地户口在东莞工作的,根据相关规定,符合提取条件的职工,无论单身还是已婚都可以提取住房公积金租房。提取时,单身的职工需提供本人名下无自有产权住房的证明,已婚的职工需提供本人及配偶名下无自有产权住房的证明。该证明可前往各区房地产交易登记中心或市政务中心办理,需要注意的是,无房证明出具后仅30天内有效,现在辞职了,怎样提取本身的公积金?是不是可以全部取出来?
    外地户口员工辞职后按照公积金账户状态的不同,办理辞职销户提取所需的材料也不同。
    (1)个人有效身份证原件及复印件
    (2)住房公积金存折或住房公积金龙卡
    (3)辞职凭证(如公积金账户被封存则不需要此项,贷款预约应由借款人本人实名制申请,申请成功后不能转让预约资格。夫妻双方共同申请贷款的,应由作为借款人的一方进行预约,配偶不需要重复预约,关于账户是否封存状态,请咨询原单位或开户缴存建行或公积金中心)
    提取额度不超过五万元的,可以直接到本市的任意一家建设银行公积金业务网点办理;提取额度超过五万元的需要到公积金管理中心总部或常平、塘厦、虎门办事处审核办理。个人缴存和单位缴存的公积金都归职工个人所有。
 
12、通过赠予的方式获得房屋,能否提取住房公积金?
    可以。在取得了新房产证后,可以凭房产证一次提取到房产证出证日期当月公积金账户内的余额(且不得超过房屋价格),需在自出证日期起一年内办理提取。
 
13、在建行网点可以直接办理提取业务吗?
    目前只有外地户口职工辞职、离休两种原因提取(提取额度在5万元以下的)可以直接在东莞市任意一家建设银行公积金业务网点办理。其他原因申请提取住房公积金的,必需到市住房公积金管理中心总部或常平、塘厦、虎门办事处办理审核提取业务。 

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