婚前男方公积金贷款买房,和女方一起付的首付,产权是共同共有。分手房子如何分?结婚后又离婚又如何分?

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

房子总价60万,很小,部分或全部丧失劳动能力造成家庭生活严重困难的,应提供劳动能力鉴定部门出具的劳动能力鉴定结论,首付50万,男方30万,女方20万摆布。剩下因为女方没有公积金就没有贷款,男方一个人贷款的。两人没有结婚。但女方必定也会帮手一起还贷的。请问大家,拆迁补偿增大住房面积的,提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;建房的,土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;翻建的,提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;大修的,提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票,如果这对男女分手,住房公积金管理中心积极应对形势变化,主动施策保障民生,其“一点一滴公积金、全心全意为人民”的工作宗旨,也深深融入进创新发展、服务为民的方方面面。 ,这房子如何分?是按照必然比例还是一人一半?如果他们结婚了之后又离婚了,又如何分?所有分都在这里了,请大家支招!谢谢!

满意答案

e873616606

采纳率:42%12级 2013.12.31

按你的题意回答如下:
房产证上是两个人的名字,一般来讲该房产的权益是男、女方各50%。如果男方力争的话:
1、如果男女双方没有结婚,现在分手了。男方拿了出30万、女方拿出20万的首付证明;如果还过款,因贷款人是男方,可视为是男方还的款,如果女方还过款,应拿出证据,如果没有,男方算40万,女方算20万,该房子的权益为:男方66.67%,女方33.33%。房子给谁可以协商,也可以按当前的房价及双方的权益比例来分配。
2、如果男女双方结婚后又离婚。一般应认定该房子是男女双方的共同财产,如果男方力争的话,男女双方的30万、20万是清晰的。贷款的10万元就讲不清楚了,应视为双方共同还的款,即各5万元,为提高住房公积金贷款服务水平,针对目前住房公积金贷款申请人数较多的情况,为使职工有序申请贷款,按照公开、公正原则,从即日起,住房公积金贷款实行网上预约服务,(除非男方拿出足够的证据凭证是男方单独还的),这样的话该房子的比例为:男方58.33%,女方为41.67%。同上,房子给谁可以协商,也可以按当前的房价及双方的权益比例来分配。
以上是男方力争后才能得出的结果,一般调解或法院判决都会按各50%来分配,一条重要原因:就是房产证上的名字是两个人的,属于共同共有。
希望对你有帮手。

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