北京公积金新政出台 公积金半途断缴是否影响计算期限?

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

北京公积金重大患病造成生活困难仍可提取

按照公积金新政,贷款额度跟缴存年限挂钩,一些网友质疑这个政策打击了刚需,许多刚工作没多久的年轻人贷款额度一下从120万降到了几十万,导致了“刚需退出市场”。对此,北京住房公积金中心相关负责人解释,从实际情况看,申请北京公积金贷款的人群一直是以70后、80后为主体,90后贷款占比并不大。

前晚,有代表提出《关于放宽公积金提取条件更大程度惠及民生的建议》(第201520042号),建议转交到穗公积金中心后,该中心经过研究.,北京住房公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。昨日,北京住房公积金中心就新政出台以后市民关心的问题进行了解答。

新政出台因“公积额度度不足”?

“北京公积金不存在资金紧张问题”

新政出台之后,有声音说北京出台公积金新政是因为总额度不足,所以才跟缴存年限挂钩,减少大家的公积金贷款。对此,北京住房公积金中心相关负责人暗示,这纯粹是一种误读,截止到上个月,北京公积金结余的现金资金有120亿元,每个月还有缴存结余和贷款还款,不存在资金紧张的问题。

该负责人暗示,外地很多地方采取贷款额度与公积金缴存额度挂钩,北京采取与缴存年限挂钩的方式,实际上是为了更好地体现一种公平。一方面,如果贷款额度跟缴存余额挂钩,对高收入群体是有利的,他们可以按照公积金的上限比例缴纳。而许多低收入群体的公积金缴存额度一般都比力低,对于他们来说这种方式非常不利。一些投机客甚至还能通过金融手段进行套利。另一方面,贷款额度与缴存年限挂钩,有利于租房客提取公积金,如果与缴存余额挂钩,则很多租房的人就不敢去提公积金,因为会影响贷款额度。北京的公积金新政,可以说是对租房的年轻人的一种支持。北京去年租房提取公积金大约是75万笔,涉及额度高达80多亿元。“所以说,北京的公积金新政并不是从资额度度方面衡量的,而是办事于‘租购并举’的新思路。”

新政导致“刚需退出市场”?

对真正的刚需影响不大

按照公积金新政,贷款额度跟缴存年限挂钩,一些网友质疑这个政策打击了刚需,许多刚工作没多久的年轻人贷款额度一下从120万降到了几十万,导致了“刚需退出市场”。

对此,北京住房公积金中心相关负责人解释,从北京的实际情况看,申请北京公积金贷款的人群一直是以70后、80后为主体,仅从2017年的情况看,47000笔个贷申请中,  规范个人自有住房进入租赁市场。鼓励个人依法出租自有住房,支持住房租赁企业和中介机构承租住房用于租赁经营,其取得的增值税专用发票上注明的增值税额为进项税额,准予从销项税额中抵扣,70后、80后就大约占了过半比例,90后贷款占比并不大。而70后、80后的缴存年限大部分已经超过或者接近了12年。当然,对什么是“刚需”也需要重新做一个定义。“比如刚毕业的大学生,‘六个钱包’买房的这种算不算刚需,值得商议。”

公积金半途断缴是否影响计算期限?

断缴按累计月份计算

公积金新政发布以后,许多市民提到本身因换工作等原因,公积金曾经中断过缴纳,这种方式该如何计算缴存年限?

对此,北京住房公积金中心相关负责人暗示,断缴按累积月份计算。缴存年限不满一年的,会按照一年计算。即使中间有断缴,申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来,再除以12,得出的数如果为整数,那么该数字就是缴存年限;如果有余数,那么就“整数+1”得出本身的缴存年限。例如,某申请人公积金累计缴存了13个月,那么他的缴存年限就是2年;如果累计缴存了25个月,那么缴存年限就是3年。

此外,北京缴存的职工若此前曾在外地工作并缴纳公积金,可由本地公积金管理部门开具缴纳凭证,经审批无误后,则外地缴存年限也可以计入总缴存年限。

异地买房提取公积金需要哪些手续?

异地买房判断主要看户籍

从9月17日起,按照规定,住房公积金缴存人及配偶购买位于北京市行政区域内的住房,或购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房,才能办理住房公积金买房提取。

怎样判断户籍?北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉北京青年报记者,户籍以户口簿上的省份为准。如林某是福建人,毕业后留在北京并落户在北京,则林某从9月17日起,回原籍所在的县市以及省会买房,均不能在北京办理住房公积金买房提取。但如果林某曾在外地使用商业贷款买房,缴存职工通过正常渠道办理住房公积金提取。职工办理住房公积金提取首先通过柜面、电话咨询或登录莱芜市住房管理中心网站首页“便民服务-办理类”点阅查询提供公积金所提供材料及表格下载,并根据住房公积金缴存地办理,后来因工作调动到北京,名下无房,再买房时依然可以办理住房公积金买房提取。按“二套房”的方式提取公积金。

重大患病一律不再提取?

大病造成生活困难支持提取

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