北京公积金新政引关注 长沙公积金暂未考虑类似调整

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

北京“史上最严”住房公积金政策发布后引发消费者遍及关注

长沙公积金暂未考虑类似调整

“北京住房公积金出新政:认房又认贷,每缴存1年可贷10万元,长沙会不会也跟进调整住房公积金政策呢?”近日,北京住房公积金管理中心对外发布了堪称“史上最严”的调控政策,长沙不少买房者对此也格外关注。就此,长沙住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,长沙“暂时没有考虑调整,但保障刚需必定是趋势”。

保障刚需是住房公积金调控标的目的

近日,北京住房公积金管理中心对外发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。按照《通知》,从2018年9月17日开始,北京的市管公积金将“认房又认贷”,同时贷款额度与缴存年限挂钩,被人们戏称“史上最严”的公积金政策。

不过,业内人士称,上述通知确实显示出北京公积金政策在收紧。但考虑到目前北京地区纯公积金贷款占总体交易比例并不高,从即日起,职工申请住房公积金贷款的,应先在市住房公积金管理中心网站注册(已注册职工不用重新注册),通过实名预约获取预约号,而贷款额度与缴存年限挂钩,使得年轻刚需买房者将是被此次新政显著影响的群体。

那么,长沙的住房公积金相关政策会不会跟进调整呢?记者就此咨询了长沙住房公积金管理中心相关负责人。该负责人明确暗示, 经依法批准缓缴养老和失业保险金或处于停产(含停业)、半停产状态的困难单位,缴存住房公积金确有困难需降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金的,应当由本单位职工代表大会或工会讨论通过(单位无职工代表大会或工会的,需经职工大会通过),报管理中心所属分中心审核,经武汉住房公积金管理委员会批准后执行。经批准降低缴存比例或者缓缴住房公积金的单位,待经济效益好转后,应当恢复到规定的缴存比例或者补缴缓缴期间的住房公积金,长沙暂时没有考虑做类似调整,但“保障刚需”必定也是住房公积金政策的调控标的目的。

拒绝公积金贷款将被列入“黑名单”

早在本年6月28日,住建部等七个部门联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,重点整治对象中就包罗限制、阻挠、拒绝买房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款。

9月12日,《湖南省房地产市场经营主体严重失信名单管理暂行方法》出台,其中也规定,房企限制、阻挠、拒绝买房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款的,将被县级以上房地产主管部门列入失信黑名单。

不过,这并非住建部及各地方等相关部门首次提及维护公积金买房贷款权益。业内人士分析认为,住房公积金政策的调整,从市住房公积金管理中心获悉,本市个人住房公积金(组合)贷款首付款比例政策今起进行调整。“现行政策与本通知不一致的,以本通知为准。申请个人住房公积金组合贷款的,需同时符合商业银行个人住房贷款的有关规定。”市住房公积金管理中心表示,对于规范商品房销售中使用住房公积金贷款买房行为, 允许将现有住房按照国家、地方住宅设计规范和消防安全要求合法进行改造,改造后的住房可以按间出租,但不得擅自变更住房使用性质,且居住使用人的人均居住面积不得低于当地人均居住面积最低标准,维护公积金缴存职工的权益起到必然作用。

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