住房公积金,多渠道保障“住有所居”

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

去年发放个人住房贷款二百多万笔,支持七百多万人租房

近日,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2018年年度报告》,全面披露2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。《报告》称,住房公积金各项业务运行总体平稳,资金总体安全,多渠道保障住有所居。2018年,住房消费类提取11718.33亿元,占当年提取额14740.5亿元的79.50%,发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔、10218.53亿元,为贷款职工节约利息支出2019.98亿元。

住房公积金各项业务运行总体平稳。2018年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元,缴存总额扣除提取总额后的缴存余额为57934.88亿元;发放个人住房贷款总额度85821.32亿元,个人住房贷款余

额49845.78亿元,强制住房公积金制度,实际就是计划经济的变种,必定造成灾难性后果,这种危险甚至比庞氏骗局还要大,骗局你发现以后,错误基本就能得到纠正。但强制性的项目,你发现了错误也无法退出,错误只会越积越大,直至崩溃,保障性住房建设试点项目贷款余额46.11亿元,国债余额19.71亿元;缴存余额扣除个人住房贷款余额、保障性住房建设试点项目贷款余额和国债余额后的结余资金为8023.28亿元。

住房公积金资金总体安全。截至2018年末,对于缴纳过一阶段公积金而后封存账户的职工,只要满足相关规定的"2015年1月1日起连续缴存满3个月的,本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房"条件,无论职工住房公积金账户是缴存还是封存状态,都可以申请提取,个人住房贷款风险准备金余额1925.90亿元,占个人住房贷款余额的3.86%,达到逾期贷款额的112.82倍,能够充分覆盖个人住房贷款风险。住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款无逾期,试点项目贷款风险准备金余额12.39亿元,占试点项目贷款余额的26.86%。自2018年1月至今,清收住房公积金历史遗留风险资产1.18亿元,历史遗留风险资产全部收回。

住房公积金管理运营呈现出一系列积极的新特点:

住房公积金多渠道保障住有所居。一方面,住房公积金大力支持租赁住房消费。住房租赁提取730.40亿元,同比增长64.22%,住房租赁提取人数766.44万人,人均提取额度0.95万元,住房租赁提取在各类提取中增速最快,刚参加工作不久,办贷款买房子没有使用住房公积金还贷,那是不是住房公积金账户里的钱就用不了呢?” 记者就此采访省住房公积金管理局归集管理处负责人王子龙,他介绍,职工符合以下部分提取条件之一的,可以申请提取本人及其配偶住房公积金账户内存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房,在签订购房合同或批准建造、翻建、大修自住住房一年内的;偿还住房贷款本息的;装修自住住房的;职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在实际工作地无自有住房、无住房公积金贷款且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租;住房公积金个人贷款已结清或从未申请住房公积金个人贷款的低收入家庭子女考上国家承认学历的大中专院校的;职工或其直系亲属患重大疾病或遇到不可预见的事故、灾难,造成家庭生活严重困难的,住房公积金帮手职工通过租赁解决住房问题的力度进一步加大;另一方面,住房公积金贷款重点满足基本住房需求。当年发放的个人住房贷款中,强制住房公积金制度,实际就是计划经济的变种,必定造成灾难性后果,这种危险甚至比庞氏骗局还要大,骗局你发现以后,错误基本就能得到纠正。但强制性的项目,你发现了错误也无法退出,错误只会越积越大,直至崩溃,中、低收入群体占95.73%,首套住房贷款占85.91%,144(含)平方米以下普通住房占89.45%,住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买首套普通住房。

非公经济缴存职工已成为缴存主力。2018年,住房公积金实缴单位

291.59万个,实缴职工14436.41万人,分别比上年增长11.15%和5.09%,全国净增住房公积金缴存单位29.26万个,净增实缴职工699.19万人,住房公积金实缴单位数、实缴职工数持续稳定增长。全年住房公积金缴存额21054.65亿元,比上年增长12.43%,住房公积金年度缴存额继续保持较高速度增长。新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单位和其他类型单位的职工占比达72.92%,比上年增加1.55个百分点,非公经济单位缴存扩面效果显著。农业转移人口及新就业大学生等新市民1113.92万人,占新开户职工的55.97%,住房公积金成为新市民解决住房问题的重要渠道。

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