7月1日起常州执行住房公积金使用新政策

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

  本报讯 记者昨日从市住房公积金管理中心获悉,日前,市住房公积金管委会审议通过了《关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见》。我市将扩大异地住房公积金申请贷款,加装电梯可提取公积金,同时施行差异化贷款额度政策。新政将于本年7月1日起施行。

  在扩大贷款使用范围方面,一是外省市缴存公积金职工可在常州申请贷款,新政规定,在外省市正常缴存公积金的职工,职工符合办法规定提取条件但尚未还清住房公积金贷款的,提取的住房公积金应当优先冲抵住房公积金贷款。职工符合一项或几项提取条件可多次提取住房公积金的,两次提取时间应当间隔1年以上,但下列情况除外:销户提取的;提前还清住房贷款的;职工还清住房公积金贷款后,再次购买自住住房或偿还商业性住房贷款的,如果在缴存地无贷款记录或仅有一次贷款且已还清的,在常州买房置业时,可以向常州市公积金中心申请办理公积金贷款。申请贷款时,须出示缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用凭证》,在贷款额度、计算规则等方面享受与本地职工同等权益。二是允许符合手续的职工提取公积金支付既有住宅加装电梯个人分摊费用。

  在差异化贷款政策方面, ,一是差异化施行公积金余额20倍计算贷款额度。将以前“未有使用记录按余额20倍计算贷款额度”,调整为“无买房类住房公积金使用记录,且至少有一人申请住房公积金贷款前,已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的,贷款额度按符合手续的申请人余额之和20倍计算贷款额度。”市公积金中心暗示,这一调整主要体现两个方面的支持:一方面,该系统作为继12329公积金服务热线之外的又一住房公积金自助查询服务渠道,个人账户综合查询系统提供了更加丰富和详细的查询功能,同时首次支持手机平台快速登录,支持履行缴存义务强的职工,另一方面,支持确实有住房消费需求的职工。二是调整公积金余额10倍计算贷款额度的计算规则。“有过使用记录按余额10倍计算贷款额度”政策不再执行。借款申请人不符合20倍计算规则手续的,均按公积金余额之和的6倍计算。此外,原贷款额度“一人18万、两人36万”政策不再执行。

  在更精准支持刚需性买房方面,一是住房公积金对购买经济适用房类保障性住房的支持力度不变。职工购买此类住房的,无论有无使用记录,省住房公积金管理局表示,办理公积金提取只要符合条件随时可以办理,且从不收取任何费用,对住房公积金提取有任何疑问,欢迎广大市民登录省住房公积金管理局官方网站或致电热线12329咨询,仍按公积金余额20倍计算。二是对特殊人才的支持力度不变。原有的创新创业类人才,以及现役军人配偶无买房类公积金使用记录的,贷款额度仍扩大至60万元。三是加大对低收入家庭的帮扶,提高贷款贴息额度。新政提高了低收入家庭公积金贷款贴息额度,将每户每年最高贴息5000元提高至6000元。

  另外,市公积金中心特别提醒,新政后准贷手续不变,即职工连续缴存住房公积金6个月或以上。

  (朱启文 周翔 刘一珉)

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