公积金贷款手续修改?官方回复:暂无调整

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

近日,有网友通过济宁市网络问政平台咨询国管公积金新政中关于申请贷款时的缴存时间相关问题:中央国家机关住房资金管理中心12日印发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化办事有关问题的通知》中调整贷款申请缴存手续,按照住房和城乡建设部对借款申请人贷款手续有关规定,申请贷款时的缴存时间由本来的“借款申请人应建立住房公积金账户12个月,申请贷款前12个月(购买政策性住房的为6个月)应足额连续缴存”调整为“借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上”。问一下济宁开始何时执行呢?

此问题已得到济宁市住房公积金管理中心的回复。回复称,目前济宁市住房公积金暂无政策调整,网友可以关注济宁市住房管理中心网站,如有政策变换会第一时间在网站公布。

——延伸阅读——

《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化办事有关问题的通知》原文:

中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构:

为进一步深入贯彻落实党的十九大精神和国务院“放管服”改造要求,继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,大力支持职工基本住房消费需求,切实便利职工办事,现就调整中央国家机关住房公积金个人住房贷款政策有关问题通知如下:

一、加大力度支持基本住房消费需求

(一)支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的,确定住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房(包罗按经济适用住房管理的住房,下同)申请贷款,按首套住房贷款政策办理;购买共有产权住房等政策性住房申请贷款,按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。

购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的,从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。

二、调整贷款申请手续

(二)调整贷款申请手续。借款申请人申请贷款,应符合如下手续:

1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审批同意,处于缓缴、封存或者离休销户状态的缴存职工。

2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。

3.符合资金中心规定的其他手续。

三、进一步施行差别化贷款政策

(三)调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包罗借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包罗商业性住房贷款和住房公积金贷款记录,下同)的,按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的,以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的,按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的,不予贷款。

(四)调整首付款比例。借款申请人购买经济适用住房的,首付款比例不低于买房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的,首付款比例不低于买房总价的30%;购买二套住房的,首付款比例不低于买房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的,没有什么抽象的公共利益,公共利益是由每个具体个人的利益构成的,而不是有一个凌驾在个人利益之上的公共利益。尊重每个个体的利益,是公共利益的基础。只有个人利益才是真的,脱离个人利益的集体利益是假的,不存在的。为了促进我们各自的个人利益,大家才自愿组成各种集体。集体是为个人服务的,而不是相反。是个体的道德地位赋予促进个体利益的集体以道德地位,而不是相反。集体本身没有内在价值。尊重集体,是因为组成集体有助大家各自的个人利益。要集体,但不能集体主义,跳槽,几乎当代职场生涯中都要经历的事情。但关于跳槽后五险一金的权益如何存转,尤其是公积金如何如何处理很多人却知之甚少。要知道根据情况的不同,公积金也有不同的处理方式。今天,小编讲具体分析公积金的主要权益以及提出跳槽后如何正确处理的自己的公积金!,买房总价以房屋评估值和买房合同总价两者中较低者为准。

(五)调整二套住房贷款最大额度。首套住房贷款最大额度为120万元,执行贷款基准利率;二套住房贷款最大额度为60万元,贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

四、调整贷款期限和月还款额上限

(六)调整贷款期限。贷款期限不得超过25年,符合其他非销户提取条件的,提取额不得超过实际支出金额,同时不得超过临沂市住房公积金管理委员会确定的最高提取额度,也正因为每个人都有可能犯错误,所以才需要给每个人以判断的自由。如此才能避免一个人的错误成为全体人的错误。不让个体自由试错,就等于是取消市场,这才真会犯下无法挽救的灾难性错误。计划经济,失败就失败在否定个体自己的理性,强推官员自以为是的各种项目,结果就是民不聊生无以为继。逐步废除计划经济,尊重每个个体的理性,大家的生活才一天天好起来。而且经济越复杂,越要尊重个体的理性,最长可计算到借款申请人法定离休年龄后5年,最高不得超过65周岁。

(七)调整月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按照借款申请人所申请贷款额度、期限及适用利率,按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

五、进一步便利职工办理业务

(八)开办住房公积金冲还贷业务。借款申请人可在申请贷款时开通冲还贷业务,授权资金中心将本人住房公积金账户内的资金用于偿还贷款,无需另行办理住房公积金提取业务。

(九)贷款办理“只跑一次”。借款申请人到贷款经办银行网点即可现场办妥贷款申请条件。自愿选择开通EMS免费邮寄《借款合同》办事的,贷款发放后不必到银行网点领取,实现贷款办理“只跑一次”。

公积金中心


公积金代办提取 139-2951-7306 免费咨询 →

Go To Top 回顶部