自主缴存公积金贷款政策答疑

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

  青海公积金网讯  近日,有西宁市民致电晚报热线询问,所以大家从自己的个人立场出发,考虑自己的个人利益,担心自己交的公积金打水漂,意欲退出公积金系统,是再正当不过的。这是自我权利意识的觉醒。当有人感觉自己的个人利益受到集体侵犯,是要有权退出集体的。如果一个集体项目一允许大家自由选择就面临崩溃,这恰恰是其此前严重侵犯个人利益的明证。政府部门要学会尊重每个人的个人利益。要维护每个人的财产权,而不是维护部门的权力。这才是真正的大局,从去年11月开始个人可以缴纳住房公积金了,他们是某单位的聘用人员,单位并没有给他们缴存住房公积金,他们能不能个人申请缴存公积金?如果可以,缴存比例、缴存后申请公积金贷款的最大额度又是怎样确定的?就此,记者联系到了西宁住房公积金管理中心的相关工作人员就市民的问题进行了了解。

  ●市民:单位聘用人员能不能自主缴存住房公积金?

  按照《西宁市自主缴存人员缴存使用住房公积金管理方法(试行)》规定,自主缴存人员是指年满16周岁,未达到法定离休年龄的,有较稳定收入来源且具有完全民事行为能力的自由职业者、个体工商户、进城务工人员和大学生四类群体。如果聘用单位没有给聘用人员办理住房公积金的缴存业务,  托管期间凡符合提取条件的职工,可以办理提取;托管期间能重新就业的,可按规定办理转移手续;托管满二年后仍未重新就业的,可凭《住房公积金集中托管凭证》和本人身份证原件直接到住房公积金缴存银行办理提取手续;以后重新就业后,按新参加工作的职工另行开户缴存住房公积金,聘用人员可以按照规定申请自主缴存住房公积金。

  ●市民:每月需缴存的公积额度度怎样确定?

  自主缴存人员的月缴存基数最高不高于职工工作所在地上一年度职工月平均工资的3倍;最低不低于职工工作地最低工资标准。按照目前西宁市月平均工资标准为6378元、最低工资标准为1500元,以及自主缴存人员的缴存比例不得低于10%、不得高于24%的标准来计算,自主缴存人员的最高月缴存额为4592元,最低月缴存额为150元,自主缴存人员可按照自身情况在最高限额和最低限额之间确定月缴存额。

  ●市民:个人办理公积金需提供什么资料?

  自主缴存人员可在西宁住房公积金管理中心的网上办事渠道(个人网厅、手机APP、微信公众号)及线下各业务受理点柜台办理住房公积金缴存业务。仅需申请人本人身份证原件即可办理住房公积金缴存开户登记条件。目前已办理自主缴存的1000多人中,有99%的人员是通过网上办事渠道来办理这项业务的,既便利省力,也节省了申请人的时间。

  ●市民:个人缴存公积金后多久可办理公积金贷款?贷款最大额度是多少?

  自主缴存人员正常缴存住房公积金6个月(含6个月)以上,当你需要购买住房,需要贷款时,只要正常交纳公积金、时间满一年的(有些地方规定满半年)、公积金帐户内有一定余额的,可按帐户内余额的N倍这个数来申请贷款(最高30万元或20万),而且贷款利率比商业按揭低30%左右,并符合《西宁市住房公积金贷款管理方法》等相关规定购买自住住房,可申请住房公积金贷款。贷款最大额度为50万元,如果个人(或夫妻双方)的收入、征信度、缴存情况等满足相应的手续,贷款最大额度可以上浮至60万元。

,整还贷及担保人提取条件   1.偿还住房贷款提取住房公积金的。贷款年限延长至借款申请人法定退休年龄5年后,为保障贷款资金安全,借款人到法定退休年龄贷款未结清的,借款人及配偶的住房公积金账户内必须保留一年的缴存额,贷款结清前,不得销户提取。   2.担保人提取住房公积金的。符合住房公积金贷款担保人提取条件的,担保人在留存一年住房公积金缴存额的基础上,可在购买住房、偿还住房贷款、支付房租、支付物业费及缴纳住宅专项维修资金时申请提取住房公积金

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