广州公积金商业贷款买房后能不能转为公积金贷款?

日期: / 浏览: 16 / 来源:公积金中心

  广州公积金商业贷款买房后能不能转为公积金贷款

  具体问题:我于2017年10月在广州购买一处商品房,用的是我个人商业贷款,现考虑到商业贷款利息太高,能否转成个人公积金贷款,我支持废除住房公积金制度,减少对大家的财产权的侵犯。大家知道,住房公积金是强制性的,实际是一种税,你不可以不交,降低利息呢?

  广州住房公积金管理中心回复: 目前广州住房公积金管理中心暂时还没有施行商业贷款与住房公积金贷款互转的政策业务。

  广州公积金贴息贷款手续

  申请个人住房公积金贴息贷款,公积金部分应同时具备以下手续(商业贷款部分由承办银行审批):

  1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

  2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含);持广州市人才绿卡的非本市户籍职工申请公积金贷款的,享有本市户籍职工待遇;

  3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的买房合同或协议,并能办理抵押或保证担保条件;

  4.已按规定支付买房首期房款;

  5.具有完全民事行为能力,租住公共租赁住房的,应提供房屋租赁合同、租金缴纳证明;租住商品住房的,应提供婚姻关系证明、房地产管理部门出具的本人及配偶名下无房产证明。本市城镇职工与单位终止劳动关系的,应提供终止劳动关系证明或《失业证》,公积金提取流程   1、职工申请   符合提取条件的职工,携带提取相关证明材料及本人身份证,到公积金核心咨询台或单位领取《徐州市住房公积金提取申请表》(以下简称《申请表》)。   2、单位核实   职工持《申请表》到所在单位进行初审,单位对申请人是否是职工本人、住房公积金的余额、是否符合提取条件等方面内容进行核实后并如实填写,然后在《申请表》上加盖单位在银行的预留印鉴,由职工本人办理提取手续。   3、公积金核心审 批   职工持单位核实盖章后的《申请表》及提取所需资料,本人身份证,到公积金核心审批,手续齐全,资料真实、完整、有效的即时审批。   4、受委托银行办理支付手续   核心审批后由申请人持《申请表》,到委托银行办理公积金提取手续,提取时需出示本人身份证,经银行工作人员复核无误后,办理提取公积金转入职工银行卡(折)或还贷账户手续,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

  6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

  温馨提示:

  关注广州公积金微信公众号(ID:gjjguangzhou)后,购买二手住宅商品房的,应提供房地产买卖契约、契税完税凭证和过户后的房屋所有权证;购买拆迁还建房的,应提供房地产管理部门或政府有关部门出具的拆迁还建协议、回迁证和缴款凭证,回复【gjj】,可查询办事指南、经办网点,登录后还能查询提取进度、贷款进度等更多信息。还可查看个人自愿缴存手续、缴存标准、提取方式、办理地点等。

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